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- 七大都會區(qū)新成屋點閱關(guān)注度增加 升格、重大建設(shè)帶動 臺南、高雄及桃園網(wǎng)路點閱最熱區(qū) 雙北市點閱增加逾5成
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】2013年房市景氣持續(xù)回升、房市買氣也有增溫趨勢，買屋族群如何趁此時覓得合適宅呢?永慶房仲網(wǎng)針對網(wǎng)路買屋會員施行「永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告調(diào)查」，顯示現(xiàn)階段有意願購屋的民眾中，35.7%受訪者表示，會購買5年內(nèi)屋齡的新成屋，也就是平均有購屋意願的3個人中，有1個人以上會想購買新成屋，主要由於新成屋相較中古屋來說，新成屋的屋況較佳，通常不需大規(guī)模整理即可入?。磺蚁噍^於預售屋而言，新成屋價格相對較便宜，也吸引有購屋需求的消費者多方考慮。
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)的住宅物件點閱指數(shù)統(tǒng)計，以2013年102年2月與2012年2月相比，全臺七大都會區(qū)的新成屋點閱率逐月成長，2013年2月點閱指數(shù)較2012年2月同期平均成長達79%，由此可見新成屋需求持續(xù)增加。
分別從七大都會區(qū)的新成屋點閱率來看，臺南市點閱率增加最多達287%；永慶房產(chǎn)集團網(wǎng)服部協(xié)理高翠屏指出，相對其他都會區(qū)而言，臺南房價較為親民，在升格且有重大建設(shè)陸續(xù)開工加持下，房市熱度升高，尤其臺南的永康市在既有生活圈共同加持下，讓大臺南新成屋的案量大增，網(wǎng)路點閱指數(shù)翻升近3倍。
其次則為近年房市升溫的高雄市，包括如亞洲新灣區(qū)、美術(shù)館、農(nóng)16區(qū)的區(qū)域陸續(xù)開發(fā)，成為房市亮點，點閱率也成長154%；而升格議題帶動房市加溫、加上中正藝文特區(qū)、青埔特區(qū)等重劃區(qū)火熱的桃園縣，2013年2月也較去年同期增加142%。
分別從七大都會區(qū)的新成屋點閱率來看，臺南市點閱率增加最多達287%；永慶房產(chǎn)集團網(wǎng)服部協(xié)理高翠屏指出，相對其他都會區(qū)而言，臺南房價較為親民，在升格且有重大建設(shè)陸續(xù)開工加持下，房市熱度升高，尤其臺南的永康市在既有生活圈共同加持下，讓大臺南新成屋的案量大增，網(wǎng)路點閱指數(shù)翻升近3倍。
其次則為近年房市升溫的高雄市，包括如亞洲新灣區(qū)、美術(shù)館、農(nóng)16區(qū)的區(qū)域陸續(xù)開發(fā)，成為房市亮點，點閱率也成長154%；而升格議題帶動房市加溫、加上中正藝文特區(qū)、青埔特區(qū)等重劃區(qū)火熱的桃園縣，2013年2月也較去年同期增加142%。
從雙北市的新成屋點閱率來看，臺北市2月點閱率與去年同期相比增加55%，新北市則增加53%，永慶房產(chǎn)集團網(wǎng)服部協(xié)理高翠屏指出，點閱率增加幅度較高的臺南、高雄、桃園皆為近年房市升溫、重劃區(qū)物件多的區(qū)域，吸引許多民眾挑選屋齡較新的新成屋；但雙北市民眾在房價較高、預算有限的情況下，部分會先以總價帶為考量挑選中古屋產(chǎn)品，先求有再求好。
至於在薪水不漲，鈔票也越來越薄的通膨隱憂時代，購屋族如何能在有限的購屋預算內(nèi)，買到屋齡較輕的夢想住宅呢？從永慶房仲網(wǎng)2012年2月的新成屋網(wǎng)路主力開價帶佔比變化來看，臺北市新成屋主要開價總價帶1千至2千萬內(nèi)的佔比22%，新北市熱門總價帶則在2千萬以上，佔比超過3成，高翠屏指出，臺北市近年推出主流產(chǎn)品多為套房或小坪數(shù)產(chǎn)品，總價帶較能被首購等消費族群接受；而新北市則有不少臺北市輕移民過去的換屋族群，希望換到坪數(shù)較大的物件，因此新北市熱門開價總價帶反而較臺北市高。
高翠屏表示，消費者想要搜尋新成屋物件，考量本身的經(jīng)濟負擔能力及產(chǎn)品的實用性作為優(yōu)先條件，次要條件為交通便利及未來的公共建設(shè)與交通利基題材，另外，若能不拘泥在精華區(qū)，選擇隔一個行政區(qū)或下一條馬路，也有機會找到價格更適宜的新成屋物件。另外，高翠屏表示在永慶房仲網(wǎng)新成屋專區(qū)，提供全臺優(yōu)值新成屋物件，都能協(xié)助買屋者多方比較及收集房市情報，買到人生的第一間好宅。
